Die Grundlagen der Wohnungsverwaltungen

Das Management von Mehrfamilienhäusern und Komplexe beinhaltet eine Vielzahl von Aufgaben. Jeder erfordert eine spezifische Ausbildung, und die meisten sind effektiver nach Abschluss Schulungen durchgeführt. Die meisten Staaten Mandat Lizenzen für Apartment-Manager. Wohnung Leasing-Agenten sind in der Regel erforderlich, um lizenziert werden Immobilienmakler. Beide Manager und Leasing Lizenzen erforderlich Kursarbeit vor der Anwendung für die Lizenzen abgeschlossen sein. Die meisten Wohn Manager müssen die unten aufgeführten Aufgaben abgeschlossen haben, auch in großen Komplexen, wo ein Spezialist kann angestellt haben. Mitarbeiter können aufgrund von Krankheit oder Urlaub verpassen, und der Manager wird benötigt, um in ihre Rollen treten werden.

Marketing

Apartment-Marketing erfordert Erfahrung im Schreiben von Werbestücken und Gestaltung Print-Anzeigen. Im Zeitalter der neuen Medien müssen Manager Wissen über Social-Marketing sowie Internet-Schreibweisen werden.

Staffing

Selbst ein kleines Apartment-Komplex erfordert Mitarbeiter, die Telefone, komplette Abrechnung Aufgaben zu beantworten, zu vermieten, zu Datei Papierkram Erfassung und Aufbewahrung der Geschäftsstelle geöffnet während geschrieben Arbeitszeit. Der Komplex Manager der Regel funktioniert der Großteil der Arbeit, aber in großen Entwicklungen Aufgaben auch einer Anzahl von Personen belegt werden. Telefonisten können gemietet, um Leasing Termine und Dateischreibarbeit gesetzt, so dass der Manager andere Probleme zu beheben werden. Leasing kann von einem zugelassenen Immobilienmakler, der mit dem Manager berichtet erfolgen.

Wartung

Apartment Wartung ist kritisch für die Aufbewahrung aktuellen Mietern und Auffinden neuer. Linienverkehr umfasst die Reparatur der einzelnen Wohnungen und Pflege von allen öffentlichen Bereichen wie Spielgärten, Garagen, Gärten, Speichereinheiten, Pools und Spas, Tennisplätze und Clubhäuser. Diese Aufgaben in großen Komplexen beinhalten Bewusstsein für andere Profis, darunter Spezialisten für Heizung und Strom. Die Führungskraft muss über ein Telefon und E-Mail-Liste der Experten, die in Notsituationen genannt werden kann.

Budgetierung

Budgeting ist eine weitere Aufgabe der komplexen Manager. Die Höhe der Miete Gelder gesammelt werden, müssen die Kosten zu decken und einen Gewinn. Es liegt an den Manager wissen, was konkurrierenden Komplexe berechnen und welche Art von Mieten der Markt hergibt. Ein Teil des Budgets geht beiseite Mittel für Ausbau und Renovierung.

Leasing

Auch wenn die Anlage verfügt über separate Wohnung Leasing-Agenten, muss der Manager die Anwendung und Leasingformen zu überwachen. Der Manager kann der Makler, der eine Vielzahl von Leasing-Agenten überwacht werden, so muss er sich der Bund und Ländern gesetzliche Regelungen unter Einbeziehung der Zivilrechte und Diskriminierung.

Mitgliedschaften

Apartment-Management-Personal sind manchmal Mitglieder der Eingetragen im Wohnungsverwaltungen, einem Berufsverband für Manager von Genossenschaftswohnungen, Eigentumswohnungen und Apartments. Die Organisation bietet Aus- und Weiterbildung, die unter der Schirmherrschaft der National Association of Home Builders.

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