Wie man eine Einzelhandelsimmobilie auf fremden Grundstücken finanzieren

In der Welt von Gewerbeimmobilien, werden viele Eigenschaften mit einem Erbbaurecht statt eines traditionellen Verkauf vermittelt. Mit einem Erbbaurecht, der Eigentümer der Immobilie mietet das Land mit einer sehr langfristigen Mietvertrag, dann gibt dem Mieter das Recht, ein Grundstück auf dem Land zu bauen. Wenn Sie beginnen, ein Einzelhandelsgeschäft, müssen Sie eventuell den Bau auf Grundstück mit einem Erbbaurecht zu finanzieren.

Anleitung

• Geben Sie in ein Erbbaurecht mit einem Grundbesitzer, vom Erhalt der Finanzierung für den Bau. In der Regel können Sie ein Grundstück zu finden und in eine Erbpacht mit einer Notfallklausel. Diese Notfall Klausel können Sie aus dem Mietvertrag erhalten, wenn Sie nicht in der Lage, die Finanzierung zu sichern sind. Sie müssen eine Anzahlung auf den Mietvertrag zu machen, in den meisten Fällen. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie, die bereits auf fremden Grundstücken aufgebaut ist, dann können Sie in ein Kaufvertrag mit dem Eigentümer des Gebäudes, abhängig Finanzierung geben.

• Shop um für eine kommerzielle Darlehen. Erkundigen Sie sich bei Geschäftsbanken und Online-Kreditgeber zu sehen, wer die besten Konditionen bietet. Informieren Sie sich über die Zinsen, Zahlungen, Kreditbedingungen und anderen Bestimmungen, die ins Spiel mit dieser Art der Finanzierung kommen können.

• Tragen Sie für ein Darlehen, wenn Sie ein Kreditgeber, die Sie möchten, um mit zu arbeiten gefunden haben. Sie müssen detaillierte Informationen über den Kreditantrag, einschließlich der Namen Ihres Unternehmens und Ihrer Geschäftsplan vorlegen. Möglicherweise müssen Sie auch auf persönliche Daten, wie Name, Adresse und Sozialversicherungsnummer bereitzustellen.

• Warten Sie auf den Kreditgeber zu Ihren Kreditantrag bearbeiten. Während dieses Prozesses, der Kreditgeber die Anwendung über den Underwriter, die gründlich überprüft den Vorschlag zu machen. Wenn Ihr Kredit-Score ist solide und der Geschäftsplan erscheint profitabel zu sein, kann der Kreditgeber Ihren Kreditantrag zu genehmigen.

• Nehmen Sie an einem Kredit Schließen mit dem Kreditgeber und dem Bauherrn. An diesem Punkt werden Sie die Kreditunterlagen zu unterzeichnen und das Geld wird an den Eigentümer der Immobilie verteilt werden.

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